La Oficina de Registro de Instrumentos Públicos —ORIP— de Armenia rechazó la solicitud del alcalde de Circasia Julián Andrés Peña Sierra de titulación de un predio de uso público con matrícula inmobiliaria 280-123408, conocido como Alto de la Cruz a favor del Municipio de Circasia Quindío. El rechazo fue firmado por la directora regional de la Oficina de Instrumentos Públicos Luz Janeth Quintero Rojas.
A pesar de este rechazo, la Personería Municipal de Circasia insistió con otro documento, en la titulación del mismo predio al municipio de Circasia, solicitud que también fue rechazada por la ORIP de Armenia, argumentado que ya había una respuesta oficial sobre el mismo tema dirigida al alcalde de esa localidad.
El personero de Circasia interpuso un recurso de reposición, a lo que la ORIP respondió que dicho recurso no cumple con los presupuestos de interés legítimo en cuanto al artículo 3 de la Resolución 9176 de 2020 concordante con el artículo 21 de la ley 2044 de 2020 a más que se explica la improcedencia del recurso a la respuesta de su petición.
El rechazo se hizo porque la solicitud de la alcaldía de Circasia y de la Personería de este municipio no cumplían con los requisitos de ley de tratarse de un bien afecto a uso público. Este bien, El Alto de la Cruz, con matrícula inmobiliaria 280-123408, pertenece desde 1971 a la Asociación de Desarrollo Comunal Urbana del Municipio de Circasia, una entidad de naturaleza jurídica privada.
En consecuencia, El Alto de la Cruz no se ha podido titular como un bien del municipio, porque, presuntamente, es de naturaleza jurídica privada, toda vez que no se ha podido demostrar su carácter de condición pública por parte de la Administración municipal, es decir, no se comprobó su afectación como un terreno de uso público. Frente a esta posición de la ORIP, la Personería entabló una tutela contra la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Armenia, la que fue fallada en favor de esta última institución y en contra de los intereses de la Personería.
La Registraduría había señalado también que el procedimiento legal para obtener la titulación tiene otra metodología, que se puede seguir a través de instrumentos jurídicos ante un juez de la República.
Todo el tema se desató frente a las inversiones que hace la Alcaldía de Circasia en el alto de la Cruz para evitar un desplome del Mirador instalado en el sitio y el mejoramiento general del entorno. El alcalde Peña ha dicho que es su obligación, como alcalde, prevenir cualquier tragedia y hacer las inversiones que detengan dicho desplome, además, mejorar el hábitat de toda la zona, a pesar de que el bien no tenga la titulación como un inmueble del municipio de Circasia.
